【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市都市更新處主辦「都市更新論壇Ⅱ─2018年度臺(tái)北市公劃都市更新地區(qū)暨更新計(jì)畫」，本次論壇係呈現(xiàn)2018年4月25日都市更新論壇，及4場(chǎng)專家諮詢座談會(huì)之成果總結(jié)，邀集都市計(jì)畫專家學(xué)者、建築與不動(dòng)產(chǎn)公會(huì)及相關(guān)執(zhí)業(yè)人員等代表，針對(duì)市府於「公劃更新地區(qū)檢討暨更新計(jì)畫擬定」之革新制度，進(jìn)行交流與實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)整合，凝聚後續(xù)推動(dòng)發(fā)展共識(shí)及方向，讓公劃更新地區(qū)執(zhí)行機(jī)制更臻完善。
 
林欽榮副市長(zhǎng)指出臺(tái)北市政府以過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)為借鏡，從過(guò)去20年的更新推動(dòng)經(jīng)驗(yàn)，轉(zhuǎn)化為4年的沉澱與創(chuàng)新，藉此讓臺(tái)北市都市更新推動(dòng)有全面性可推動(dòng)的機(jī)制，從單點(diǎn)式的公辦都更推進(jìn)至區(qū)塊整合的公劃更新計(jì)畫，將如火如荼全面展開。
 
林欽榮表示，政府應(yīng)職能到位，並善盡應(yīng)盡義務(wù)辦理公辦都更，讓公劃都更真正引動(dòng)民辦都更。是故，公劃更新地區(qū)實(shí)施戰(zhàn)略係透過(guò)8大指標(biāo)疊圖分析，重新檢視更新地區(qū)範(fàn)圍，重行檢討12行政區(qū)劃定86處共約617.03公頃。未來(lái)將無(wú)縫接軌，公告並同時(shí)廢止過(guò)去2000年、2002年劃定更新地區(qū)範(fàn)圍。另外，透過(guò)都市計(jì)畫程序劃定南港產(chǎn)專區(qū)52公頃，及保留都市計(jì)畫更新地區(qū)71.08公頃，合計(jì)約740.11公頃。
 
林欽榮接續(xù)提出五個(gè)相關(guān)配套作業(yè)，說(shuō)明如下：一、新訂「臺(tái)北市更新地區(qū)內(nèi)更新單元獎(jiǎng)勵(lì)容積評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)」，容積獎(jiǎng)勵(lì)核算予以行政審查化；二、恢復(fù)時(shí)程獎(jiǎng)勵(lì)10％；新增△B7提供都市機(jī)能獎(jiǎng)勵(lì)10％；三、每年度公告各更新地區(qū)所需公益設(shè)施需求，以供實(shí)施者申請(qǐng)公益設(shè)施獎(jiǎng)勵(lì)參考依據(jù)，同時(shí)修補(bǔ)填充地區(qū)機(jī)能發(fā)展；四、鼓勵(lì)更新地區(qū)申請(qǐng)接受容積移轉(zhuǎn)之優(yōu)先順序(都更所在行政區(qū)為優(yōu)先，臺(tái)北市其他行政區(qū)次之)；五、劃定更新地區(qū)，不指定更新單元(更新地區(qū)劃定後即可依法申請(qǐng))。
 
市府後續(xù)將積極推動(dòng)公劃更新地區(qū)容積獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，訂定「臺(tái)北市更新地區(qū)內(nèi)更新單元獎(jiǎng)勵(lì)容積評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)」，明確規(guī)範(fàn)容積獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目，以降低更新審議及實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)，藉此重新誘導(dǎo)民間加速更新推動(dòng)。
 
針對(duì)新公告公劃更新地區(qū)內(nèi)更新單元如有擬申請(qǐng)容積移轉(zhuǎn)之案件者，則其以公共設(shè)施保留地為送出基地之選擇需按以所在行政區(qū)為優(yōu)先、臺(tái)北市所轄區(qū)域次之為原則。依據(jù)上述原則，市府(都發(fā)局以及都更處)亦將研擬頒布即時(shí)公開資訊以及適當(dāng)媒合機(jī)制、公告徵求及容積移轉(zhuǎn)審查程序的相關(guān)作業(yè)規(guī)範(fàn)以供遵循，並由市府妥善負(fù)責(zé)輔導(dǎo)與監(jiān)管該項(xiàng)作業(yè)。
 
林欽榮最後再次強(qiáng)調(diào)城市是一直新陳代謝，從過(guò)去20年的更新推動(dòng)經(jīng)驗(yàn)，轉(zhuǎn)化為4年的沉澱與創(chuàng)新，作為這次公劃都更地區(qū)下戰(zhàn)略根本，我們將由政府率先樹立典範(fàn)百花齊放，由公辦都更帶動(dòng)公劃更新地區(qū)，誘導(dǎo)民間更新推動(dòng)，全面引動(dòng)都市更新。
 
都市更新處最後表示將於2018年8月辦理公開展覽作業(yè)並同時(shí)展開4場(chǎng)公展說(shuō)明會(huì)，以蒐集各界意見。接續(xù)於2018年9月提送都委會(huì)審議，通過(guò)後公告實(shí)施。期盼以都市更新計(jì)畫引導(dǎo)地區(qū)發(fā)展，帶動(dòng)都市更新再轉(zhuǎn)型新契機(jī)。